Exkluzivní nabídka atypického bytu 3+1 s lodžií o celkové ploše ca 91 m2 se nachází v Praze, v klidné lokalitě Krče, na ulici Točitá 1714/2. Tento výjimečný byt disponuje dvěma koupelnami a nachází se ve zvýšeném a podsklepeném přízemí nízkopodlažní budovy, která prošla kompletní revitalizací v roce 2009, zahrnující opravu střechy, instalaci plynové kotelny, zateplení fasády, výměnu stoupaček, plastových oken a dveří.
Byt o započitatelné ploše 85 m2 je ve výborném stavu a průběžně modernizován. K bytu náleží lodžie o velikosti 6,6 m2, dva sklepy s celkovou plochou 5,2 m2 a rozvody elektřiny v mědi a vody v plastových trubkách. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a k nastěhování je možný po dohodě s prodávajícími. Lodžie je orientována na jih a nabízí krásný výhled do okolní bohaté zeleně a Krčského lesa. Měsíční náklady na bydlení pro dvě osoby činí 7.908,- Kč plus elektřina a plyn, přičemž k nastěhování je možné se dohodnout pravděpodobně na září nebo říjen 2025.
V blízké budoucnosti bude vlastník bytu moci čerpat podíl na výnosu z již uskutečněného prodeje nebytových prostor ve výši ca 70.000,- Kč. Lokalita se vyznačuje atraktivním a klidným prostředím s výbornou občanskou vybaveností. Vzdálenost ca 1 km od bytu je aktuálně ve výstavbě stanice metra „Na Strži“, což zajišťuje komfortní dopravu, stejně jako blízkost Jižní spojky. V okolí se nachází mateřská a základní škola, Gymnázium M. Horákové, Střední škola Technická, zastávky MHD jsou vzdálené do 3 minut chůze a sportovci ocení plavecký stadion, golfový areál, tenisové kurty a hřiště, stejně jako parky Zelený pruh, Velký Háj a Zdeňky Landové.
Dopravní a občanská specifikace je také velmi příznivá: autobusem do 15 minut se dostanete na Žluté lázně a plavecký stadion Podolí, OC Budějovická je 10 minut autobusem ze zastávky, která je vzdálená 2 minuty chůze od bytu. Drogerie DM je 5 minut chůze, a do 15 minut chůze se dostanete na Dobešku - les a park s překrásným výhledem na Vltavu a Prahu. Automobilově je to do 15 minut do Westfield Chodov díky dostupné Jižní spojce, a do 5 minut chůze se nachází park Ryšánka, restaurace, kavárny, fitness a obchody.
Možnost pronájmu garážového stání přímo v ulici Točitá je také k dispozici. Nabídková cena bytu činí 11.500.000,- Kč, což zahrnuje provizi pro realitní kancelář i právní služby advokáta spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč, včetně poplatku za vklad do katastru nemovitostí.
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
