Nabízím vám vynikající investici a zhodnocení vašich financí koupí tohoto bytového domu, který se nachází přímo na náměstí moderní obce Osečná, jež je zároveň Mekkou všech cyklistů a milovníků přírody. Tento dům s šesti vyčleněnými byty představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní a výnosnou nemovitost v atraktivní lokalitě.
V blízkosti se nachází jedinečný Cykloráj Ralsko, mystické místo Pramen Ploučnice, Mannův les, Lázně Kundratice a jedno z nejhezčích přírodních koupališť – Hamr na Jezeře. Není divu, že se zde začínají stavět rodinné domy pro náročnější klientelu, protože je zde prostě krásně a příroda nabízí nekonečné možnosti pro aktivní trávení volného času.
Dům je ve výborném stavu a nachází se v něm šest samostatně vyčleněných bytů, které jsou o velikosti 3+1 s vlastním vytápěním a ohřevem vody kombinovaným kotlem na plyn. Všechny byty jsou pronajaté na dobu určitou se zajímavým výnosem a průběžně modernizovány, což zajišťuje jejich atraktivitu pro nájemce. Ke každému bytu patří sklep, což přidává na komfortu a praktičnosti bydlení.
Dům má zastavěnou plochu cca 165 m2, je podsklepený, třípodlažní s obyvatelným podkrovím a je připojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektřinu i plyn. Okna jsou plastová nebo dřevěná, což zajišťuje dobré izolační vlastnosti. Před domem se nachází zastávka autobusu, pečlivě udržovaný park a dostatek bezplatných parkovacích míst, což ocení nejen obyvatelé, ale i návštěvníci.
V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost – základní i mateřská škola, praktický a dětský lékař, zubař, lékárna, knihovna, obchody i restaurace. Celková zastavěná plocha domu i s nádvořím činí 221 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a další rozvoj.
Výborná je i dojezdová vzdálenost autem do Liberce, která činí cca 25 minut, a k dálnici do Prahy v Hodkovicích je to přibližně 20 minut. Tato lokalita nabízí skvélé spojení s okolními městy a zároveň klidné a příjemné prostředí pro život.
Nabídková cena je 13.990.000,- Kč bez možnosti slevy a obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč včetně kolku za vklad kupní smlouvy do katastru. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a investujte do nemovitosti, která má potenciál pro zhodnocení a stabilní příjem.
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
