Na prodej je bytový dům se čtyřmi byty a přilehlou dílnou se skladem, situovaný v malebné části Liberce, v Machníně na ulici Stará 39. Tento dům, který je v současnosti pronajatý na dobu určitou, nabízí každému bytu kamna na tuhá paliva, elektrický boiler na ohřev vody, WC a sprchový kout.
Bytový dům má zastavěnou plochou přibližně 186 m2, zatímco sousedící dílna a sklad mají zastavěnou plochu kolem 267 m2. Je důležité zmínit, že obě budovy se nacházejí ve špatném stavu, což může vyžadovat investice do rekonstrukce. Výnos z pronájmů je v současnosti zanedbatelný, což otevírá prostor pro nové možnosti využití.
Potenciál této nemovitosti spočívá především v možnosti výstavby nových bytových nebo rodinných domů v kombinaci s užitkovými budovami. Dle územního plánu jsou pozemky o celkové výměře 1.375 m2 klasifikovány jako plochy pro smíšenou obytnou výstavbu, což poskytuje široké možnosti pro budoucí rozvoj.
Nemovitost se nachází na okraji obce, naproti mateřské škole a přímo u cyklostezky, která vede do krásných lesů Přírodního parku Ještěd a dále do Lužických hor. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo s možností aktivního odpočinku v přírodě.
Nabídková cena této nemovitosti je 5.400.000,- Kč, což zahrnuje provizi pro realitní kancelář a právní služby spojené s prodejem nemovitosti do výše 9.000,- Kč, včetně poplatku pro katastr. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro investory nebo developery, kteří hledají projekt s potenciálem v atraktivní lokalitě.
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
