Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti přibližně 50 m2, situovaný v malebné lokalitě Králův Háj v Liberci, na ulici Školní 385. Tento byt se nachází ve 3. patře (posledním bez výtahu) bytového domu, který se pyšní jedinečnou polohou u lesa a krásným výhledem do parku. Lokalita je známá svým bohatým zeleným prostředím, klidem a zároveň blízkostí centra města, což z ní činí jednu z nejoblíbenějších částí Liberce.
Byt je prakticky řešen, každý pokoj má samostatný vchod, což zajišťuje maximální komfort pro bydlení i možnost pronájmu. Kuchyně a sociální zázemí jsou umístěny mezi pokoji, což přispívá k funkčnosti prostoru. V celém bytě jsou plastová okna a podlahy v pokojích jsou pokryty parketami, což dodává bytu příjemnou atmosféru. Byt je ve slušném stavu a nedávno prošel rekonstrukcí, kdy byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny na měděné. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5.000 Kč, plus spotřeba elektřiny a plynu. Byt bude k nastěhování dle dohody, přibližně do měsíce od zaplacení kupní ceny.
Součástí nabídky je možnost přikoupit zděnou středovou garáž v osobním vlastnictví, která se nachází asi 200 m od domu, za cenu 449.000 Kč. Garáž je možné zakoupit pouze v rámci prodeje bytu, nikoli samostatně.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje Teplárna Liberec. Dům má zateplenou fasádu a je pravidelně udržován. Před domem je k dispozici bezplatné parkování a v blízkosti se nacházejí zastávky MHD a veškerá potřebná občanská vybavenost. V současnosti se také rozvíjí atraktivní rekreační zóna Údolní nádrže Harcov, což zvyšuje atraktivitu této lokality.
Nabídková cena bytu činí 3.250.000 Kč, což zahrnuje provizi pro realitní kancelář a služby advokáta spojené s prodejem bytu do výše 8.000 Kč včetně kolku pro katastr. Průkaz energetické náročnosti budovy je zařazen do kategorie „D".
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
