Prodej bytu 2+1 s lodžií, ca 56 m2, v Liberci, Králův Háj, ul. Aloisina výšina 418, představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a zelené bydlení s výhledem do vzrostlého lesa. Byt se nachází v prvním patře (2.NP bez výtahu) bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Liberci, kde se snoubí příroda s blízkostí centra města.
Dispozice bytu je velmi praktická, protože každý pokoj má samostatný vchod, což zajišťuje pohodlné bydlení a je ideální také pro investiční účely a pronájem. V celém bytě jsou plastová okna a podlahy v pokojích jsou pokryty parketami, což dodává prostoru příjemný vzhled. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4.000,- Kč, k tomu je třeba připočítat spotřebu elektřiny a plynu. Byt je ve slušném stavu a aktuálně prochází kompletním vyklízením a přípravou na výmalbu.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová plynová kotelna v domě, která byla zprovozněna v roce 2022. Z lodžie bytu se otevírá krásný výhled na jih a do vzrostlé zeleně, což nabízí ideální místo pro klidné posezení na slunci. Dům se pyšní zateplenou fasádou a je pečlivě udržován, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně zastávek MHD, mateřské školy a vyhlášené restaurace. Navíc se v blízkosti buduje atraktivní rekreační zóna Údolní nádrže Harcov, která slibuje další možnosti pro volnočasové aktivity.
Nabídková cena bytu činí 4.199.000,- Kč, což zahrnuje provizi pro realitní kancelář i služby advokáta spojené s prodejem bytu, a to do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr. Průkaz energetické náročnosti budovy je zařazen do kategorie „C“.
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
