Prodej dvougeneračního RD 4+2 s garáží v širším centru Liberce, Ruprechtická ul. 258/127.
Dům je ve slušném a plně funkčním stavu, jeho vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní automatický kotel na hnědé uhlí, který má pátou třídu ekologického režimu a byl pořízen v roce 2020 za 56.000,- Kč. Ohřev vody je duplicitně zajištěn elektrickým boilerem pro každé podlaží. Aktuální náklady na vytápění celého domu a ohřev vody v jsou ca 51.000,- Kč za rok (tj. ca 4.250,- Kč měsíčně za RD) a elektřina se platí měsíčně ve výši ca 1.500,- až 2.000,- Kč na jeden byt. Dům má dva komíny a bylo by možné instalovat i krbová kamna.
V roce 2010 byla nákladem ca 450.000,- Kč opravená střecha a položená nová střešní krytina Dacora tj. skládaná vláknocementová krytina na bázi cementu, buničiny a umělých vláken. Odkanalizování RD je svedeno do septiku s přepadem do veřejné kanalizace, elektřina je vedená v mědi.
Zastavěná plocha domu včetně garáže je ca 160 m2, zahrada je převážně svažitá o ploše ca 180 m2, pozemek má výměru celkem 523 m2. K dispozici je nová a kompletní pasportizace budovy.
V ceně je zahrnuto i 50 q uhlí v uhelně za ca 32.000,- Kč.
V přízemí se nachází byt 2+1 s vlastním měření odběru elektřiny, kde by byla vhodná modernizace koupelny, garáž a dílna. V 1. patře je byt 2+1 s terasou, která je situovaná přímo na jih. Nad ním je půda s dílnou a světlou výškou ca 1,7 m. Dům je částečně podsklepen a sklep má plochu ca 19 m2.
Dům i zahrada působí velice příjemným dojmem a jsou situovány na pěkném slunném místě přímo u Ruprechtické ulice s tím, že pečlivě udržovaná zahrada se nachází ním a vytváří tak oázu klidu v centru Liberce. Asi 100 m od domu je zastávka autobusu MHD, k radnici ca 2 km.
Nabídková cena je 9.190.000,- Kč a obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené se sepisem kupní smlouvy, smlouvy o úschově, advokátní úschovou i poplatkem za vklad kupní smlouvy do katastru celkem do výše 9.000,- Kč.
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
