Nabízíme k prodeji pěknou zrekonstruovanou zahradní chatku se zahradou v malebné lokalitě Liberce, Horní Hanychov, na ulici K Bucharce č.ev. 45. Tato chatka se pyšní kvalitní kamennou podezdívkou a novou střechou, která zajišťuje dlouhou životnost a pohodlí. Zastřešená veranda poskytuje ideální místo pro relaxaci a užívání si přírody, zatímco nově vybudované a zateplené podkroví s výškou ca 190 cm nabízí další prostor pro odpočinek nebo uskladnění věcí.
V interiéru chatky se nachází kuchyňská linka vybavená sporákem na plyn, který je napojen na PB lahve, a také kamna na tuhá paliva s cihlovým komínem, což zajišťuje příjemné teplo během chladnějších měsíců. Nová dlažba, plastová okna a nové schody dodávají chatce moderní vzhled a funkčnost. Pod chatkou se nachází zděný sklep o výměře ca 3,4 m2, ideální pro uskladnění potravin nebo zahradního nářadí. Střešní krytina je z kvalitní asfaltové lepenky, což zaručuje její odolnost vůči povětrnostním vlivům. Celkové náklady na rekonstrukci činily přibližně 450.000,- Kč, což dokládá vysokou úroveň provedených prací.
Chatka se nachází na parcele p.č. 334/31, která zahrnuje zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 19 m2, přičemž zastavěná plocha chatky činí ca 16 m2. Součástí nemovitosti je také venkovní přístavek s chemickým WC a skladem nářadí. Využití chatky dále obohacuje zastřešená terasa o výměře ca 13 m2, ideální pro grilování i za nepříznivého počasí. K chatce je přivedena voda z řádu, která se na zimu vypíná, a elektrická přípojka 220 V. Na pozemku je k dispozici kanál do dešťové kanalizace, což zajišťuje pohodlné hospodaření s dešťovou vodou.
Pozemek o celkové ploše 403 m2 je spíše rovinatý a nabízí romantický rybníček s rybami a různými obojživelníky, což přidává na kouzlu této lokality. Na pozemek je možné zajet autem a zaparkovat přímo u chatky, což oceníte zejména při přivezení potřebného vybavení. Pozemek je podle územního plánu určen pro rekreaci, což z něj činí ideální místo pro víkendové pobyty nebo celoroční bydlení. Zahrada je součástí příjemné zahrádkářské kolonie, která se nachází v blízkosti zastávky MHD a Sportovního areálu Ještěd, nabízejícího široké spektrum volnočasových aktivit.
Nabídková cena této nemovitosti je 2.120.000,- Kč, což zahrnuje provizi pro realitní kancelář i právní služby spojené s prodejem do výše 8.000,- Kč, včetně poplatku za vklad kupní smlouvy do katastru. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky!
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
