Hledáte nemovitost, kde si koupíte optimální bydlení pro sebe, pro své děti, klid umocněný nádhernou přírodou a zároveň výhodně investujete? Tak jste ji možná právě našli. Jedná se o prodej rodinného domu 7+1 s užitnou plochou 219 m2, garáží, rybníčkem a pozemkem o rozloze 6.832 m2 pro výstavbu 2-3 rodinných domů u Jablonce nad Nisou je jedinečnou příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít.
Podsklepený dvoupodlažní rodinný dům s obyvatelným podkrovím a zkolaudovanou garáží s dílnou o velikosti cca 36 m2, zastřešenou pergolou s udírnou a posezením, nabízí komfortní a prostorné bydlení. Zahrada domu je v udržovaném stavu a pyšní se okrasným rybníčkem, který umocňuje atmosféru klidu a pohody. Dům je průběžně modernizován a nachází se ve stavu k okamžitému nastěhování. Okolí domu nabízí nádhernou přírodu, mystické místo – pramen řeky Nisy, areály pro běžecké i sjezdové lyžování, cyklostezku Odra – Nisa, rozhlednu Nisanku a Černou studnici. Výborná dostupnost do města Jablonce nad Nisou, které je vzdálené cca 5 minut autem, zajišťuje pohodlné spojení s veškerou občanskou vybaveností.
Rodinný dům má užitnou plochu 219 m2 a vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo vzduch – voda. Dále je možnost využít krbové vytápění umístěné v obývacím pokoji. Kanalizace je řešena ČOV - tříkomorovým bio septikem, zatímco zásobování vodou pochází z vrtu o hloubce 30 m. Dům je napojen na elektřinu 220/380V. Podsklepení domu tvoří 3 technické místnosti s okny – kotelna a sklady. V přízemí se nachází dva pokoje, kuchyň s jídelnou, WC, komora a předsíň. V 1. patře jsou 3 pokoje, koupelna a WC, v podkroví jsou 2 obyvatelné a využívané místnosti. Dům je ve výborném stavu, má zateplenou fasádu a energetický štítek je ve třídě „C“ – úsporná. Nespornou výhodou je takřka kompletní technická dokumentace k domu. Náklady na bydlení činí 3.900,- Kč/měs. (elektřina).
Celkové pozemky o výměře 5.202 m2 a lesní pozemek 1.630 m2 tvoří celkovou plochu 6.832 m2. Podle aktuální územně plánovací informace by bylo možné na těchto pozemcích vystavět 2 až 3 rodinné domy nebo stavby jim podobné. Po dohodě s prodávajícími by bylo možné odkoupit pouze samostatné parcely p.č. 1489/1 o výměře 1.616 m2 (aktuální cena 2.990.000,- Kč), a 1503/2 a část parcely 1503/1, které jsou optimální pro výstavbu rodinného domu.
Nabídková cena domu včetně stavebních pozemků činí 12.440.000,- Kč. Tato cena zahrnuje právní služby spojené s prodejem do 8.000,- Kč včetně kolku pro katastr i provizi pro realitní kancelář. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
