Prodej RD 8+2 se zděnou dvougaráží a přístavbou pro podnikání v Chrastavě u Liberce.
Jedná se o prodej dvougeneračního domu s příjemnou atmosférou interiéru a s praktickým využitím kombinace bydlení a podnikání, protože v přízemí funguje zavedená firma poskytující profesionální kosmetické služby.
Všechny prostory v domě jsou ve výborném stavu. Vytápění celého domu a ohřev vody v něm zajišťuje kombinovaný kotel na plyn. Fasáda je zateplená skelnou vatou, dům je připojen na veřejnou kanalizaci, vodovodní řád, elektřinu i plyn.
V přízemí se nachází byt 4+1, kuchyň s jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dále je zde situována zděná přístavba pro kosmetiku se samostatným vchodem – tj. dvě místnosti (čekárna, pracovna), kuchyňka, záchod a sprchový kout. Jeden pokoj má klimatizaci.
V prvním patře je byt 4+1 se samostatným vchodem po zastřešeném schodišti, obývací pokoj s klimatizací, velká vstupní hala, kuchyň s jídelnou s přípravou na terasu, koupelna s vanou a sprchovou zástěnou, samostatné WC.
Dům je částečně podsklepen – sklep má výměru ca 8 m2 a používá se jako technická místnost a kotelna. Převážná část domu se rekonstruovala v roce 2007.
Zastavěná plocha RD tj. parcela p.č. St. 383, je cca 160 m2 včetně zastřešené terasy, zahrada má výměru celkem 749 m2, z toho je ca 319 m2 pod domem, kde je altán s krbem, a 423 m2 je nad domem, kde se nachází částečně zděná a zastřešená pergola, která vytváří překrásné odpočinkové místo při západu slunce, a prostorný bazén.
Zděná nedělená dvougaráž se nachází na pozemku p.č. St. 854, má výměru 63 m2 a dala by se využít i jako prostor pro drobnou výrobu, truhlárnu nebo k jinému podnikání. Na ní navazuje kryté stání pro 1-2 auta.
Dům je situován ve velmi klidném místě na okraji zástavby obce v Cihlářské ul. č. 313. Centrum města je vzdáleno asi 500 m, je v něm potřebná občanská vybavenost a rychlý příjezd na výpadovku do Liberce, Prahy i Německa a Polska. K nastěhování dle potřeby kupujícího a dohody s prodávajícím.
Tato nemovitost je vhodná pro toho, kdo hledá klidné bydlení kombinované s podnikáním, popřípadě dvougenerační bydlení, a výbornou dostupnost do Liberce, Prahy, Německa nebo Polska.
Nabídková cena je ve výši 13.500.000,- Kč a obsahuje právní služby spojené s prodejem nemovitosti do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr a provizi pro RK.
PENb zatím nebyl vytvořen a proto uvádím třídu „G“.
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
