Představujeme vám jedinečnou příležitost koupě slunného a tichého bytu 2+1 s lodžií v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Liberce, v Králově Háji na ulici Dvorská 396. Tato oblast je proslulá svou hojností zeleně, klidem a zároveň výbornou dostupností do centra města a to z ní dělá ideální místo pro spokojené bydlení.
Byt je velmi prakticky řešený, nabízí dva pokoje s oddělenými vchody, což zajišťuje maximální soukromí a flexibilitu, ať už pro vlastní bydlení, nebo pro výnosný pronájem. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3.300,- Kč, k nimž se připočítává spotřeba elektřiny a plynu.
Celý byt je orientován na jih a směřuje do klidné Vojtěšské ulice, kde můžete zdarma parkovat přímo pod okny vašeho nového domova.
Nemovitost se nachází ve 2. patře a nabízí plochu cca 50 m2 + lodžie + sklep. Byt je ideální pro klienty, kteří si přejí vytvořit domov přesně podle svých představ a plánují kompletní rekonstrukci, protože je v původním stavu. K dispozici je ihned, bez nutnosti čekání.
Vytápění a ohřev vody v bytě je zajištěno vlastní plynovou kotelnou v domě, která přispívá k efektivitě a nízkým provozním nákladům. Dům je pečlivě udržovaný, disponuje bezbariérovým přístupem a novým moderním výtahem. Pro relaxaci a trávení volného času s rodinou či přáteli je k dispozici společné posezení s pískovištěm a ohništěm. Velkou výhodou je zastávka MHD přímo u domu a polyfunkční objekt Centrum, kde najdete obchod, restauraci, útulnou cukrárnu i kadeřnictví.
Okolí bytu nabízí veškerou občanskou vybavenost pro pohodlný a klidný život. V docházkové vzdálenosti milovníci přírody ocení blízkost městského lesoparku, který je ideální pro procházky a venčení psů, a nedaleko se nachází také nově revitalizovaná přehrada, vybízející k odpočinku u vody.
Nabídková cena činí 4.250.000,- Kč a již v sobě zahrnuje provizi pro realitní kancelář, stejně jako kompletní advokátní služby spojené se sepisem kupní smlouvy, smlouvy o úschově a advokátní úschovy, a to do výše 8.000,- Kč včetně kolku pro katastr nemovitostí.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii „D".
Jsem realitní makléř a již od roku 1997 let pomáhám lidem v Liberci i jiných městech, co nejlépe prodat nebo pronajmout jejich nemovitosti – byty, domy, pozemky aj. Poskytuji kompletní realitní servis a výši své provize jsem ochoten přizbůsobit představě prodávajícího.
K inzerci používám profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu i 3D scan. Nabídky prezentuji na nejpoužívanějších portálech.
Jsem oprávněn a připraven profesionálně realizovat aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Společně prodáme za nejvyšší cenu, bezpečně a k vaší spokojenosti.
Neváhejte, volejte 777 744 241. Děkuji.
Roman Jomrich - Váš makléř.
